23억 아파트 3채 보유세,,,,,,,,,서울 4854만원, 뉴욕 3959만원

서울에서 아파트 가격 상위 10%에 해당하는 23억원짜리 아파트 3채(1채는 실거주)를 보유하면 연간 보유세가 4854만원에 달하는 것으로 분석됐다는데, 같은 조건의 뉴욕(3959만원)보다 22%(895만원) 많고 싱가포르(2356만원)의 두 배가 넘는다고. 서울의 경우 보유 주택 공시가격을 합산해 종합부동산세를 부과하고, 과세표준이 높아질수록 세율이 올라가는 누진 과세 구조가 고가 다주택자의 세 부담을 키운 것으로 분석했단다. 소득대비 보유세 부담을 보면, 연 소득 1억2600만원인 소득 상위 10%인 사람이 23억원짜리 주택 3채를 보유할 경우 내야 할 보유세는 소득의 38.5%(4854만원)에 달했다고. 그러나 실거주 1주택자의 부담은 상대적으로 작았다는데, 서울 아파트 중위 가격인 10억5000만원짜리 주택 한 채를 보유하고, 직접 거주하는 경우 연간 보유세는 107만원으로 계산됐다고. 공시가격이 1세대 1주택자 종부세 기본공제액인 12억원에 미치지 않아 종부세 없이 재산세만 부과된 결과라는데, 23억원짜리 주택 한 채에 실제 거주하는 경우에도 서울의 보유세는 481만원이란다. 결국 고가 주택을 여러 채 보유하면 강한 누진구조가 작동돼어 엄청난 보유세를 떠 안게 된다는데,,,,,그런데 말이다, 중위소득 6450만원을 버는 사람이 중위 가격 주택 한 채에 거주하면 보유세 부담은 소득의 1.6%으로, 1주택자 기준으로 보면 낮아 보일 수 있지만,,,결코 낮은게 아녜요!!!!!!!!