침체 시작한 "부동산"…40여년 만에 "최고 하락률"

약 40여 년 만에 가장 큰 폭으로 지난달 호주 집값이 하락한 것으로 나타났다. 호주 ABC에 따르면 지난 8월 호주의 주택 가격 지수는 지난 1983년 이후 가장 큰 낙폭으로 직전월 대비 1.6% 하락했다. 도시별로는 주요 도시 중 가장 큰 폭으로 시드니가 2.3% 하락했고, 브리즈번(-1.8%)과 캔버라(-1.7%), 호바트(-1.7%), 멜버른(-1.2%), 퍼스(-0.2%), 애들레이드(-0.1%) 등 주요 도시들의 집값이 가파른 금리 인상과 경기 침체 불안의 영향으로 모두 하락했다.

미국 연준이 급격히 금리를, 인플레이션 압력에 대처하기 위해, 올리기 시작하자 지난 5월부터 4개월 연속 전국 주택 가격은 하락하고 있다.  특히 1년 전보다 2.5% 하락하면서 시드니 집값은 전년 동기 대비로도 하락세에 들어섰다. 주택 가격이 여전히 높은 수준인데, 코로나19 팬데믹 이전과 비교해서, 그렇지만 하방 압력이 계속되고 있어서 지금의 하락 추세가, 금리 상승이 끝나고 소비심리가 개선될 때까지는, 이어질  것으로 보인다

이번달까지 1.75%포인트 기준금리를 인상한 호주 중앙은행은 지난 5월부터 올리기 시작해 , 시장에서는 내년 중반에는 4.0%까지, 현재   1.85%인 기준금리가, 오를 것으로 전망하고 있다.